Có nên đầu tư dự án ZeitGeist giai đoạn 1

Có nên đầu tư ZeitGeist trong giai đoạn 1 hay không? ZeitGeist Nhà Bè vừa có thông tin mở bán vào tháng 3 – 4/2019. Dự án lớn nhất trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, được khách hàng chờ đợi hơn 10 năm nay.

Bài viết sau, SaleReal Team chia sẻ góc nhìn của mình về đầu tư dự án nhà phố, biệt thự ZeitGeist trong giai đoạn 1, hi vọng quý khách hàng có thêm thông tin bổ ích để lựa chọn dự án đầu tư phù hợp nhu cầu.

gs metrocity nha be

Có nên đầu tư dự án ZeitGeist !!!

Trước khi đi vào phân tích đầu tư dự án G-City, chúng tôi có chia sẻ sơ bộ về thông tin phân khu mở bán đầu tiên trong siêu đô thị ZeitGeist.

Phân khu số 1 tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, trải dài từ khu Ẩm Thực Sinh Thái Tháp Ngà Bình Xuyên 2 đến đường Phạm Hữu Lầu. Mặt còn lại giáp bên sông Long Kiểng.

Quy mô giai đoạn 1 rộng 12.7 ha gồm 377 căn Nhà phố, shophouse, biệt thự. Được chia làm 3 khu Compuond riêng biệt:

Khu A30: 46 biệt thự đơn lập
Khu A31: 39 shophouse, 39 nhà phố liên kế vườn, 76 biệt thự song lập, 46 biệt thự đơn lập
Khu A32: 131 căn gồm 36 shophouse, 36 nhà phố liên kế vườn , 40 biệt thự song lập, 19 biệt thự đơn lập

Tiến độ phân khu đang hạ ngầm điện và quây tôn, dự kiến mở bán tháng 3/2019. Hiện đang nhận Booking giai đoạn 1, quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo bài viết đánh giá thông tin toàn bộ dự án tại đây: ZeitGeist

giai doan 1 du an gs metrocity

Phối cảnh giai đoạn 1 dự án ZeitGeist

Số tiền quý khách hàng chuẩn bị nếu đầu tư ZeitGeist

Theo thông tin SaleReal Team nhận được thì giá bán ZeitGeist giai đoạn 1 gồm:

Nhà phố liền kề: 6x18m, 6x20m, 7x20m
+ Diện tích: 150 m2
+ Tiêu chuẩn: 3 tấm + áp mái
+ Giá bán: 8- 10 tỷ

ShopHouse thương mại
+ Diện tích: 120 m2
+ Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm + áp mái
+ Giá bán: 16 -20 tỷ

Biệt Thự Song lập
+ Diện tích:162m2 và 200m2
+ Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm + áp mái
+ Giá bán: 17 – 20 tỷ

Biệt Thự Đơn lập
+ Diện tích: 250-300 m2
+ Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm
+ Giá bán: 20 – 25 – 30 tỷ

phoi canh giai doan 1 du an gs metrocity

biet thu gs metrocity

phoi canh du an gs metrocity

Ví dụ: Nếu quý khách lựa chọn mua căn nhà phố 6x18m tương đương giá bán 8 tỷ ( giá dự kiến ). Thì trong vòng 2 năm, quý khách chỉ thanh toán khoảng 4 tỷ. Bởi:

+ Đầu tiên, chủ đầu tư ZeitGeist là công ty nước ngoài nên theo luật nhà hình thành trong tương lai, chỉ được huy động tối đa vốn 50% giá trị hợp đồng sản phẩm.
+ Thứ 2, theo kinh nghiệm đã bán nhiều dự án nhà phố biệt thự tại khu Đông và Nam Sài Gòn. Để một dự án hoàn thiện, phải mất khoảng 2 năm từ lúc xây dựng đến dự án hoàn thiện.

Với 2 cơ sở trên, nghĩa là trong vòng 2 năm kể từ lúc ký hợp đồng quý khách chỉ thanh toán 50% ( tương đương 4 tỷ ). Điều này rất có lợi cho nhà đầu tư.

Khách hàng mua đi bán lại có thể cắt lời khi nhận nhà. Lưu ý, nếu không đủ tài chính vào 45% còn lại, quý khách nên bán trước khi nhận nhà vài tháng, để không bị ép giá. Thời điểm ra hàng tốt nhất theo chúng tôi đánh giá là 6 tháng – 1 năm khi cư dân dọn về ở đông đúc.

Còn phương án đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản thì quý khách nên chọn dùng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng 45% giá trị hợp đồng và nên chọn gói vay 10 – 20 năm. Sau khi nhận nhà, quý khách cho thuê để trả lãi ngân hàng. Sau vài năm quý khách đã sở hữu một sản phẩm giá trị.

Đọc thêm: Top 3 dự án nhà phố đáng chú ý tại Nam Sài Gòn 2019.

Thanh khoản dòng nhà phố, biệt thự khu Nam có tốt không?

Chọn nơi an cư trong những khu Compuond an ninh khép kín, tiện ích sống đầy đủ và không gian sống trong lành. Đang là xu hướng giới thành đạt ngày nay. Và khu Nam Sài Gòn càng hấp dẫn hơn khi dòng sản phẩm này đã có những minh chứng rõ ràng như Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Trung Sơn, khu Him Lam …

Vài năm trở lại đây, thị trường nhà phố, biệt thự khu Nam luôn sôi động. Sơ cấp thì cháy hàng, còn thứ cấp giao dịch rất tốt. Một phần nhu cầu thì nhiều những số lượng sản phẩm ra mỗi năm lại quá ít. Cùng quĩ đất phát triển dự án đẹp hầu như đã hết.

Theo khảo sát của SaleReal Team, các dự án lân cận như nhà phố, biệt thự Lavila và Nine South, giá trị bất động sản tại hai dự án này đã tăng khoảng 20% kể từ khi mở bán vào năm 2015. Điều này cho thấy tiềm năng phân khu 1 dự án ZeitGeist City là rất lớn.

Dự án G City giai đoạn 1 tăng giá nhờ các yếu tố gì?

+ Giá trị dự án gia tăng nhờ sự hình thành của hạ tầng khu đô thị ZeitGeist.
+ Giá trị dự án gia tăng nhờ hạ tầng giao thông xung quanh như Cao tốc Bến Lức – Long Thành(Dự kiến sẽ hoàn thành trong 2020), Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại nút giao đại lội Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ ….
+ Giá bán giai đoạn 1 lúc nào cũng tốt nhất và có nhiều chương trình ưu đãi nhất bởi chủ đầu tư đang thăm dò thị trường.

Đọc thêm: Top 3 dự án bất động sản nổi bật của GS E&C tại Việt Nam.

Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi về dự án khía cạnh có nên đầu tư ZeitGeist giai đoạn 1. Hi vọng quý khách hàng có thêm những thông tin bổ ích về dự án, để tìm được dự án đầu tư phù hợp nhu cầu.

HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN ZeitGeist – SALEREAL

HOTLINE: 0906.307.707 – Mr Quân